Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Bзменения в порядок осуществления нотариальных действий

 

04.01.2013г. вступил в силу Приказ Министерства юстиции Украины от 26.12.2012г. № 1951/5 (далее – «Приказ»), которым был внесен ряд изменений в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины (далее – «Порядок»).

Мы изучили упомянутый Приказ и пришли к выводу, что большинство указанных изменений носят технический характер, и в целом существенно не изменяют процедуру осуществления нотариальных действий для клиента.

Вместе с тем, нами обнаружен ряд положений, которые, на наш взгляд, следует отметить. Так, с вступлением Приказа в силу в Порядок внесены следующие изменения:

  • истинность подписи лица теперь проверяется нотариусом тем, что лицо подписывает документ при нотариусе, а не по паспорту, как предписывалось раньше;
  • нотариус более не требует от клиента подтверждения права собственности на недвижимость при удостоверении договора о расторжении договора о передаче собственности на недвижимое имущество, а проверяет наличие у него права собственности самостоятельно по полученному им же извлечению из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество; 
  • Порядок дополнен перечнем документов, которые должны быть предоставлены нотариусу при продаже объекта незавершенного строительства органом приватизации;
  • теперь Порядок устанавливает, что в отношении заключения договоров залога имущества оценка проводится в случаях, установленных законом, договором, по требованию стороны, но обязательно в случае залога государственного и коммунального имущества путем, не предполагающим конкуренцию покупателей при последующей продаже;
  • в п. 6 «Удостоверение договоров отчуждения транспортных средств, других самоходных машин и механизмов» добавлено положение о том, что нотариус удостоверяет договор об отчуждении движимого имущества, в т.ч. транспортных средств, при наличии оценочной стоимости такого имущества, определенного субъектом оценочной деятельности по направлению для целей налогообложения. Т.е. для того, чтобы удостоверить договор отчуждения автомобиля, необходимо предоставить нотариусу отчет о его оценке именно для целей налогообложения;
  • в доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, теперь должны быть указаны реквизиты нотариуса, выдавшего основную доверенность;
  • договоры найма здания, капитального сооружения или их отдельной части теперь могут быть удостоверены не только по месту нахождения имущества, но и по месту регистрации одной из сторон;
  • удалено положение о том, что за обязательным наследником признается право на обязательную часть в наследуемом имуществе в случае, если наследодатель распорядился всем своим имуществом, не указав такого наследника в завещании;
  • убран раздел о выдаче свидетельства о праве собственности на часть в совместном имуществе супругов по их заявлению;
  • срок для осуществления исполнительной надписи с момента возникновения отношений в случае отношений между предприятиями, учреждениями, организациями сокращен до 1 года;
  • стороны могут договориться о передаче нотариусу денег в депозит для исполнения обязательств. В случае прекращения деятельности нотариуса остаток средств должен быть передан другому нотариусу или государственной нотариальной конторе в пределах нотариального округа по распоряжению местного управления юстиции.

 

 

04.03.2013