Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Налогообложение бесплатной выдачи государственных актов на землю

      31 января 2011 года Кабинет Министров Украины принял Постановление №57 "О внесении изменений в постановления Кабинета Министров Украины от 5 августа 2009 г. N 844 и от 21 октября 2009 г. N 1112" (далее - Постановление), которым отменил освобождение операций по выдаче и оформлению государственных актов от обложения налогом на добавленную стоимость и налогом на доходы физических лиц.

 

     В частности, Постановление отменяет действие пп. 1 п. 1 и п. 7  Постановления Кабинета Министров Украины от 21.10.2009 № 1112 "О дополнительных мерах по бесплатному оформлению и выдаче гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки», которым предусматривалось, что  операции по разработке технической документации по землеустройству для составления документов, удостоверяющих право собственности на землю, их регистрация и бесплатная выдача этих документов осуществлялась государственными предприятиями, принадлежащими к сфере управления Государственного комитета по земельным ресурсам и Министерства охраны окружающей природной среды,  за счет средств государственного бюджета, освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость и налогом на доходы физических лиц за счет распространения на них действия подпунктов 3.2.6 и 5.1.19 Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость» и пункта 4.3 Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц».

 

       Отмена вышеуказанных налоговых льгот продиктована прекращением действия Законов Украины «О налоге на добавленную стоимость» и Закона «О налоге с доходов физических лиц» после принятием Налогового кодекса, в связи с чем, ссылка на данные законы утратила свою актуальность. Поскольку отмененные налоговые льготы не были заменены идентичными в Налоговом кодексе, государственные предприятия, занимающиеся оформлением и выдачей государственных актов на землю теперь будут вынуждены платить НДС и налог на добавленную стоимость физических лиц.  

       Отметим, что наряду с вводом налоговых обязательств, выдача и оформление государственных актов на землю гражданам осталась бесплатной, в связи с чем остается открытым вопрос за счет чего государственные предприятия, занимающиеся оформлением таких документов, будут платить государству нововведенные налоги.

 

      Также следует отметить, что Постановлением помимо прочего уточнен перечень документов, представляемых гражданином для получения государственного акта на право собственности на землю.

       В частности, к заявлению о выдаче акта, вместе с копией документа, удостоверяющего личность, копией доверенности для уполномоченного лица, копией документа о присвоении идентификационного кода, копией решения о передаче земельного участка в собственность и технической документации по землеустройству, подается также копия документа, удостоверяющего регистрацию в Государственном реестре физических лиц-налогоплательщиков (вместо документа о присвоении идентификационного номера в соответствии с госреестром,  как было закреплено ранее).