Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Освобождения от подоходного налога господдержки на доступное жильё

17 августа 2012 г. Государственная налоговая служба Украины (далее - ГНСУ) письмом № 1040/0/71-12/17-1117 (далее - Письмо) предоставила разъяснения относительно освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц суммы господдержки на строительство или приобретение доступного жилья.

 

Так, в Письме указывается, что на сегодня действуют две программы господдержки в решении проблем приобретения жилья:

1. «Предоставление государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья» (КПКВК 2751190), в рамках которой обеспечение граждан доступным жильем осуществляется путем предоставления государственной поддержки, которая заключается в уплате государством 30 процентов стоимости строительства (приобретения) доступного жилья и/или предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита.

2. «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий» (КПКВК 2751470), предусматривающая механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение в объектах незавершенного строительства или не реализованного заказчиками (управителями) в объектах, принятых в эксплуатацию после 2009 года, жилья (квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома или имущественные права на них).

 

В Письме разъяснено, что государственная поддержка, которая реализуется в рамках вышеупомянутых бюджетных программ в виде уплаты за счет государственных средств 30 процентов стоимости жилья или в виде удешевления стоимости ипотечных кредитов путем возмещения части процентов по кредитам, полученным гражданами, не включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика.

 

Кроме того, суммы расходов налогоплательщика на уплату расходов на строительство (приобретение) доступного жилья, определенного законом, в том числе на погашение льготного ипотечного жилищного кредита, предоставленного на такие цели, и процентов по нему, относятся к расходам, разрешенным к включению в налоговую скидку.

 

В качестве документального подтверждения участия в бюджетных программах обеспечения доступным жильём, обязательным является предоставление налогоплательщиком:

 

  1. в рамках реализации первой программыдоговор об обслуживании средств для строительства (приобретения) доступного жилья, заключённый между гражданином и региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству»;

 

  1. в рамках реализации второй программыдоговор о предоставлении частичной компенсации процентов, заключённый между гражданином, региональным управлением Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодёжному жилищному строительству» и банковским учреждением, которым предоставляется ипотечный кредит.

 

Таким образом, своим Письмом ГНСУ разъяснила порядок применения ч. 2 абз. 1 пп. 165.1.34 п. 165.1 ст. 165 Налогового кодекса, которой установлено, что в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налогов не включается сумма государственной поддержки на строительство или приобретение доступного жилья, которое предоставляется плательщику налогов в соответствии с законодательством.