Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Введение единого образца документов, связанных с регистрацией права собственности на недвижимость

Сообщаем, что Министерством юстиции Украины был принят Приказ № 615/5 от 26 марта 2010 года (далее – «Приказ № 615/5»), которым предусмотрено, что с 1 июня 2010 года свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, а также извлечения о регистрации прав собственности на недвижимое имущество и извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, должны оформляться исключительно на специальных бланках по специальному образцу, утвержденному Министерством юстиции Украины.

 

Напомним, что попытка Министерства юстиции Украины обязать местные Бюро технической инвентаризации (далее – «БТИ») и органы местного самоуправления использовать исключительно установленные образцы документов, оформляемых в процессе и в связи с регистрацией права собственности на недвижимость, уже была предпринята Министерством юстиции Украины ранее.

В частности, пункт 6 действующей редакции Приказа Министерства юстиции Украины № 7/5 от 07.02.2002 г. (далее – «Приказ № 7/5»), которым было утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, предусматривал, что с 1 октября 2002 года выдача извлечений из Реестра прав собственности на недвижимое имущество и оформление свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество должно было осуществляться только на специальных бланках установленной формы.

Вместе с тем, указанное выше правило, содержащееся в пункте 6 Приказа № 7/5, по состоянию на сегодняшний день исполняется только в крупных населенных пунктах, где местные БТИ подключены к единому электронному Реестру прав собственности на недвижимое имущество, а в населенных пунктах, где такое подключение не имело место, - местные БТИ и органы местного самоуправления в процессе регистрации прав собственности на недвижимость и осуществления прочих действий, связанных с такой регистрацией, не используют установленные образцы указанных выше документов (в частности, вместо извлечения из Реестра прав собственности на недвижимое имущество зачастую оформляется так называемая справка-характеристика БТИ).

 

Новый Приказ № 615/5 призван устранить описанное выше несоответствие и окончательно ввести унифицированные образцы документов, используемые в процессе регистрации права собственности на недвижимость, во всех населенных пунктах Украины. В этой связи Приказ № 615/5 предусматривает внесение изменения в пункт 6 Приказа № 7/5, предусматривая обязанность местных БТИ и органов местного самоуправления использовать указанные унифицированные образцы документов, начиная с 1 июня 2010 года (вместо 1 октября 2002 года).

 

Кроме того, Приказ № 615/5 также предусматривает, что с 1 июня 2010 года в Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденную Приказом Министерства юстиции Украины от 03.03.2004 N 20/5 (далее – «Инструкция»), вносятся соответствующие изменения, а именно, отменяются положения Инструкции, которые предоставляли право нотариусам в процессе нотариального заверения договоров, связанных с недвижимостью, требовать от сторон предъявления справок-характеристик БТИ вместо извлечений из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

 

Вместе с тем, Приказом № 615/5 предусмотрено, что все справки-характеристики, оформленные местными БТИ до 1 июня 2010 года, продолжают сохранять свою юридическую силу (являются действительными) в течение 3-х месяцев с момента их выдачи и могут приниматься нотариусами в процессе нотариального заверения договоров, связанных с недвижимостью.

 

С текстом Приказа № 615/5 можно ознакомиться на официальном сайте Министерства юстиции Украины: http://www.minjust.gov.ua/0/29243, или в системе Лига:Закон.