Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Мораторий на продажу земли

В порядке информации сообщаем, что Парламент Украины отказался продлить действие моратория на продажу сельскохозяйственных земель, принадлежащих лицам на праве частной собственности до 2015 года.

 

На рассмотрение Верховной Рады Украины поступил законопроект «О внесении изменений в Переходные положения Земельного кодекса Украины относительно срока моратория на продажу земельных участков». В частности, указанным проектом Закона предлагалось внести изменения в п.п. 14 и 15 Переходных положений Земельного кодекса Украины, предусматривающие в настоящий момент, запрет на продажу земель сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, а также земель для ведения сельскохозяйственного производства, находящихся в собственности физических и юридических лиц. Предлагалось продлить срок действия моратория с 1 января 2012 года до 1 января 2015 года.

 

Своим голосованием 2 марта 2011 года парламентарии отказались принять указанный законопроект и продлить сроки действия моратория на продажу сельхозземель.

 

Напоминаем, что действующим Земельным кодексом Украины (п. 12 переходных положений) предусматривается установление запрета на продажу земель сельскохозяйственного назначения до момента вступления в силу двух законов, которые должны быть приняты Верховной Радой (Закон о государственном земельном кадастре и Закон о рынке земли в Украине).

 

Обращаем внимание на формулировку норм Земельного кодекса о моратории, согласно которой купля-продажа земель не допускается до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земли в Украине, но не ранее 1 января 2012 года. То есть в любом случае определяющим фактором является принятие Парламентом и вступление в силу указанных законов и даже после 1 января 2012 года, в случае непринятия законов, мораторий будет действовать в силу соответствующего установления Земельного кодекса.

 

Отказ Парламента продлить сроки действия моратория в настоящий момент не означает, что с начала следующего года мораторий на продажу сельскохозяйственных земель перестанет действовать в Украине. Для этого Верховная Рада должна рассмотреть и принять законопроект о государственном земельном кадастре и законопроект о рынке земли в Украине. Мораторий может быть отменен только после вступления в силу указанных законов, но не ранее 1 января 2012 года.

 

Таким образом, мораторий на продажу сельхозземель будет отменен после принятия специальных законов, регулирующих земельные отношения, но не ранее 1 января 2012 года.