Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Передача в залог земельного участка, не имеющего кадастрового номера

Парламент ограничил право на залог земельного участка.

Так, 13 января 2012 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления контроля за заключением договоров залога и ипотеки земельных участков и прав на них»1 (далее – «Закон»).

Законом вносятся изменения в статью 133 Земельного кодекса Украины «Залог земельных участков или прав на них». Предполагается, что земельный участок или права на него могут быть переданы в залог только при условии, что земельному участку будет присвоен кадастровый номер.

Также Законом изменена редакция ст. 18 Закона Украины «Об ипотеке», которой устанавливается, что кадастровый номер земельного участка является существенным условием договора ипотеки земельного участка.

Разработчики Закона поясняют, что необходимость его принятия связана с распространением случаев злоупотребления при операциях с залогом земельных ресурсов (в частности передача участков в залог при отсутствии прав собственности или пользования, залог не существующего земельного участка). По мнению авторов, факт регистрации земельного участка в кадастре и присвоение ему кадастрового номера позволит обезопасить залогодержателей от подобных злоупотреблений.