Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Принят закон, упрощающий реконструкцию и строительство

11 декабря 2011 г. Вступил в силу Закон «О внесении изменений в статью 34 и пункт 1 Заключительных положений Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности (относительно уточнения отдельных положений)» (далее «Закон»).

Закон устанавливает, что документ о праве собственности или пользования землей не требуется для проведения реконструкции, реставрации или капитального ремонта объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов.

На сегодня Порядок проведения строительных работ, утвержденный постановлением Кабмина от 13.04.2011 р. № 466 требует предоставления документа о праве собственности или пользования землей для начала любых строительных работ, в том числе работ по реконструкции, кроме реконструкции трубопроводов, дорог, электросетей и других линейных коммуникаций.

Это создавало проблемы при реконструкции многих зданий, сданных в эксплуатацию во времена бывшего СССР и других зданий, построенных на неоформленной земле.

Кроме того, Закон продлевает до 1 января 2013 года срок, когда для территорий, по которым не разработаны проекты зонирования и детальные планы территории, то есть большинство территории Украины будет возможна:
предоставление государственной или муниципальной земли для градостроительных целей;
изменение целевого назначения земельных участков;
выдача архитектурно-планировочных решений;

Напомним, что ранее предполагалось, что без утверждения зонирования и детального плана территория предоставление земли и изменение целевого назначения должно было стать невозможным с 1 января 2012 года, а выдача архитектурно-планировочных решений с 12 марта 2012 года.