Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Продлен мораторий на отчуждение сельхоз земель до 1 января 2013 года

Информируем, что 30 января 2011 года вступил в силу Закон Украины, которым Верховная Рада продлила до 01 января 2013 года мораторий на продажу и смену целевого назначения земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Закон Украины № 4174-VI «О внесении изменений в раздел Х «Переходных положений» Земельного кодекса Украины относительно запрета на отчуждение и изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения» был принят 20 декабря 2011 года (далее – «Закон»).

Напомним, что в предыдущей редакции Земельный кодекс (пункт 14, 15 переходных положений) предусматривал действие моратория на продажу с/х земель до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и рынке земель, но не ранее 01 января 2012 года.

*** Примечание: Закон о государственном земельном кадастре принят в 2011 году, его вступление в силу предусматривается с 01 января 2012 года, законопроект о рынке земель в настоящее время не принят и  находится на доработке.

Продление моратория на год, вероятно, свидетельствует о планах Верховной Рады доработать и принять в 2012 году Закон о рынке земель.

При этом в случае принятия и вступления в силу в 2012 году Закона о рынке земель мораторий будет действовать (как минимум) до 01 января 2013 года.

Напомним, что земельный мораторий распространяется на:
Покупку и продажу сельскохозяйственных земель государственной и коммунальной собственности;
Покупку, продажу, любое другое отчуждение, а также изменение целевого назначения земель частной собственности, которые имеют вид использования «для ведения товарного сельскохозяйственного производства»,
Покупку, продажу, любое другое отчуждение, а также изменение целевого назначения земель частной собственности, которые были выделены в натуре собственникам земельных долей (паёв) «для ведения личного крестьянского хозяйства» (***важно: это касается не любых земельных участков с видом использования «для ведения личного крестьянского хозяйства», а тех, что выделены в натуре бывшим «пайщикам», т.е. это не касается, например, участков «для ведения личного крестьянского хозяйства, приобретённых в порядке бесплатной приватизации»);
Покупка, продажа, любое другое отчуждение земельных долей (паёв);
Внесение в уставной капитал хозяйственного общества права на земельную долю (пай) (***важно: это касается не выделенных в натуре земельных участков, а земельных долей (паёв).

Мораторий не распространяется на передачу земельных участков частной собственности и земельных долей (паев) в наследство, а также на обмен (мену) земельных участков.