Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Принят Закон о продлении до 2016 года моратория на продажу с/х земель

 

Верховная Рада Украины приняла 20.11.2012 г. во втором чтении Законопроект № 11315 «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины (касательно оборота земель сельскохозяйственного назначения)», относительно продления моратория на продажу земельных участков с/х назначения.

 

Отметим, что редакцией Законопроекта, подготовленной к первому чтению предлагалось продлить срок действия моратория до вступления в силу закона об обороте земель с/х назначения, который поручено было Кабинету Министров Украины разработать наряду с другими нормативными актами, предусмотренными в пп. «в» п. 4 раздела Х «Заключительных положений» Земельного кодекса Украины (далее – «Кодекс»). При этом первая редакция Законопроекта не устанавливала для Кабмина предельные сроки для подготовки указанного закона об обороте земель с/х назначения.

 

Однако, уже ко второму чтению текст Законопроекта был изложен в новой редакции, согласно которой были более точно установлены сроки продления моратория на продажу с/х земель, а именно «до вступления в силу закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2015 года» (изменения в п. 14 раздела ХХ «Переходные положения» Кодекса). При этом, для Кабмина также установлен срок в шесть месяцев для подготовки указанного закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

 

В месте с тем, в результате рассмотрения указанного Законопроекта, Главой Комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Григорием Калетником было предложено продлить мораторий на продажу земель с/х назначения до вступления в силу закона об обороте земель с/х назначения, но не ранее 01 января 2016 г.

 

В результате Парламент поддержал данное предложение и принял законопроект в целом 269 голосами.

 

Таким образом, мораторий на продажу земель с/х назначения продолжает свое действие до 1 января 2016 г. и распространяется на:

 

  • внесение права на земельный участок (пай) в уставной капитал хозяйственных обществ (***важно: это касается не выделенных в натуре земельных участков, а земельных долей (паёв);
  • куплю-продажу земельных участков с/х назначения государственной и коммунальной  собственности;
  • куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков, изменение целевого назначения (использования земельных участков), которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства;
  • куплю-продажу или иным способом отчуждение земельных участков, выделенных в натуре (на местности) собственникам земельных участков (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства (***важно: это касается не любых земельных участков с видом использования «для ведения личного крестьянского хозяйства», а тех, что выделены в натуре бывшим «пайщикам», т.е. это не касается, например, участков «для ведения личного крестьянского хозяйства, приобретённых в порядке бесплатной приватизации»);
  • куплю-продажу или любое иное отчуждение земельных участков (паев).

 

Мораторий не распространяется на передачу земельных участков частной собственности и земельных долей (паев) в наследство, а также на обмен (мену) земельного участка на другой земельный участок либо изъятия (выкупа) земельных участков для общественных нужд.

 

На сегодняшний день Закон направлен на подпись Президенту.

 

 

07.12.2012