Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Установлен «старый» режим самостроя (незаконных перепланировок)

 

14 декабря 2012 года Окружным административным судом г. Киева было принято постановление № 2а-14930/12/2670, которым удовлетворен иск Общественной организации «Лига благоустройства Киевлян» к Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины о признании противоправными и отмене некоторых пунктов Инструкции «О порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества».

 

Постановление Окружного административного суда г. Киева вновь определило необходимость получения разрешений с последующим вводом в эксплуатацию для следующего вида работ и, соответственно, их результатов:

  •  временные строения и сооружения при наличии фундамента, в частности веранды, тамбуры, нежилые пристройки, бани, сауны, хлева, гаражи, летние кухни и т.д.;
  • объединенные помещения кухонь и жилых комнат в единую кухню-студию, обустройство мансардных помещений в пределах пространства чердака строения (при общей совместной собственности по согласию всех собственников);
  •  перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет обустройства перегородок без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров или вспомогательных помещений;
  •  увеличение площади уборной за счет объединения ванной комнаты с уборной или коридором или иными подсобными помещениями;
  •  демонтаж или обустройство перегородок между помещениями кухни и жилой комнаты;
  • обустройство помещений в пределах пространства чердаков дома;
  • изменение назначения хозяйственных строений;
  • работы с переоборудованием и перепланировкой, которые выполняются при наличии соответствующей разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством: увеличение площади санузлов за счет жилых помещений, объединение лоджий и балконов з помещениями путем демонтажа внешних стен, окон, дверей или подоконной части стены для обустройства прохода;
  • перенос  в лоджии и балконы устройств системы центрального отопления; объединение каких-либо помещений по вертикали з полным или частичным демонтажем этажных перекрытий;
  • демонтаж, перекрытие или обустройство вентиляционных шахт, дымоходов; утепление полов путем подключения к системе центрального отопления дома;
  • демонтаж звукоизоляционного основания пола;
  • обустройство новых и расширение старых балконов и лоджий;
    Изменение функционального назначения помещений в многоквартирном жилом доме.


Показательно то, что представитель Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в судебном заседании иск признал, что говорит об отсутствии дальнейших намерений Министерства обжаловать вынесенное постановление и, тем самым, возвратить Инструкции «О порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества» редакцию 09.08.2012 года.   

 

Таким образом, в случае Вашего желания осуществить какую-либо перепланировку (перестройку) из описанных выше, обращаем Ваше внимание на необходимость получения соответствующих деклараций ГАСКа.

 

 

 

01.02.2013