Разделы
Консультации, Публикации, Аналитика

Изменен порядок выдачи cтроительного паспорта

 

Минрегионстроем изменен порядок выдачи строительного паспорта застройки.

 

Напомним, ранее действовал «Порядок выдачи строительного паспорта застройки земельного участка» (далее – «Порядок»), утвержденный приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 103 от 05.07.2011 г.

 

Однако 25.02.2013 г. приказом № 66 указанного Министерства Порядок изложен в новой редакции, в частности, предусмотрены некоторые изменения существующего подхода к вопросу выдачи строительного паспорта. Данный Приказ № 66 вступил в силу 2 апреля 2013 г.

Обращаем Ваше внимание на некоторые изменения, коснувшиеся Порядка.

 

Как и ранее, вопрос разработки строительных паспортов привязывается к имеющейся градостроительной документации. Однако новая редакция Порядка уточняет, что разработка строительного паспорта за пределами населенных пунктов может осуществляться не только в соответствии с детальными планами территорий, но и на основании проектных решений садовых и дачных кооперативов.

 

Новая редакция Порядка предусматривает, что для выдачи строительного паспорта застройщик может обратиться не только непосредственно в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (как это предусматривалось в ранее действовавшей редакции Порядка), но и в центр предоставления административных услуг и/или в Единый государственный портал административных услуг. То есть, возможна подача заявления и предусмотренных документов по принципу «единого окна».

 

Форма заявления на выдачу строительного паспорта в новом Порядке предусматривает согласие застройщика на обработку персональных данных. В остальном перечень документов, которые необходимо подать для целей выдачи строительного паспорта, не изменился:

- копия документа, удостоверяющего право на земельный участок;

- согласие сособственников на застройку;

- эскизные планы застройки;

- проект строительства (при наличии).

 

Как и ранее, разработка проекта строительства является добровольным делом застройщика и наличие или отсутствие проекта не отражается на праве застройщика получить строительный паспорт застройки.

 

Как и ранее, застройщик самостоятельно получает технические условия инженерного обеспечения объекта (в специализированных снабжающих компаниях – облэнерго, водо-, газоснабжения и пр.), необходимого для строительства и дальнейшей эксплуатации строений. Однако теперь полученные технические условия не будут являться составной частью строительного паспорта.

 

В целом, Минрегионстрой изменил составные части выдаваемого строительного паспорта. Теперь паспорт будет состоять из пакета документов, поданных застройщиком, схемы застройки земельного участка и памятки заказчику (со ссылками на нормативно-правовую базу, регулирующую вопросы строительства) [В настоящее время состав строительного паспорта таков: требования к застройке земельного участка, схема застройки земельного участка, технические условия, проект строительства (при наличии)].

 

В новой редакции Порядка предусматривается возможность получения дубликата строительного паспорта в случае необходимости (например, при утрате паспорта).

 

Все сроки, установленные ранее действовавшим Порядком, сохраняются и в новой редакции Порядка (речь идет о сроках рассмотрения поданных документов, выдачи строительного паспорта, внесения изменений в выданный ранее паспорт и пр.). Порядком в новой редакции установлено, что строительный паспорт выдается на бесплатной основе (действующая редакция не содержит такой оговорки).

13.05.2013